一、脈沖電子圍欄沒有電
漏洞現(xiàn)象
1、電子圍欄有斷裂但無警報(bào)或修復(fù);
2、電子圍欄上有植物攀附;
3、電子圍欄報(bào)警燈電源指示燈無顯示。
堵漏措施
1、將斷裂線纜接駁好并拉直，高壓危險(xiǎn)標(biāo)識(shí)牌掛立清晰，起到完好威懾的作用;
2、及時(shí)清理攀附的植物;
3、及時(shí)通電，如果短時(shí)間不能夠修復(fù)，先保證報(bào)警燈有電運(yùn)轉(zhuǎn)。
二、紅外對(duì)射、格柵對(duì)射失效
漏洞現(xiàn)象
1、紅外對(duì)射、格柵對(duì)射設(shè)備臟污、陳舊、缺損;
2、紅外對(duì)射、格柵對(duì)射之間有障礙物但未報(bào)警或有人處理;
3、既有防爬刺線又有紅外對(duì)射時(shí)，可能紅外對(duì)射就不好使。
堵漏措施
如果需要其發(fā)揮作用：
1、日常巡檢進(jìn)行測(cè)試，測(cè)試留存記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修;
2、對(duì)發(fā)生誤報(bào)等情況進(jìn)行排查，而不能夠?qū)⒕瘓?bào)關(guān)閉了事;
如果已不在乎其是否發(fā)揮作用
1、維修、清潔等日常作業(yè)時(shí)進(jìn)行巡查和清潔，保證外觀有效。
三、監(jiān)控器無畫面，尤其晚上看不清
漏洞現(xiàn)象
1、監(jiān)控頭失效，攝像頭老化、線路斷損等;
2、攝像頭無微光夜視功能，監(jiān)控視頻模糊或雪花等;
堵漏措施
1、開展日常巡查與檢修;
2、無夜視功能的，或增加燈光補(bǔ)償設(shè)施，或改裝微光夜視一體機(jī)。
四、不用刷卡無需核實(shí)即可進(jìn)入園區(qū)
漏洞現(xiàn)象
1、人行刷卡門形同虛設(shè);
2、陌生人進(jìn)出園區(qū)無核實(shí);
3、大門敞開;
4、有人行刷卡門，但外人進(jìn)入園區(qū)只要里面有人開門就可以進(jìn)入
堵漏措施
1、設(shè)進(jìn)出雙向刷卡要求，而非進(jìn)入刷卡;
2、對(duì)秩序維護(hù)人員核查行為進(jìn)行監(jiān)控;
3、大門關(guān)閉，如大門結(jié)構(gòu)不利于出入管理，可在大門旁或內(nèi)增設(shè)小門，裝刷卡器。
4、高檔項(xiàng)目要對(duì)非業(yè)主常出入人員進(jìn)行備案，如保姆、郵遞員、送水工等，并進(jìn)行公示。
五、門崗人員經(jīng)常換，不熟悉外來人員
漏洞現(xiàn)象
1、門崗人員不穩(wěn)定，業(yè)主出入不熟悉，在人員核實(shí)過程中，容易與老業(yè)主發(fā)生沖突;
2、新門崗人員為了怕與業(yè)主發(fā)生沖突，外來人員與業(yè)主都不核實(shí)。
堵漏措施
1、門崗人員上崗前要進(jìn)行帶崗學(xué)習(xí)，由老員工進(jìn)行1帶1的培訓(xùn)，保證新員工能夠熟悉老業(yè)主;
2、如未來得及上崗培訓(xùn)，則可安排門崗人員以刷卡、出示業(yè)主證明的方式進(jìn)行證明，態(tài)度要溫和，對(duì)業(yè)主及非業(yè)主一視同仁。
3、張布入園須知，明確入園需提供相關(guān)證明，門崗人員公事公辦，并表明自己新來，請(qǐng)業(yè)主諒解，短期內(nèi)能夠獲得業(yè)主認(rèn)可。
六、車輛進(jìn)出核實(shí)不嚴(yán)格
漏洞現(xiàn)象
1、車輛進(jìn)出園區(qū)或車場(chǎng)車管員直接方向放行，其中可能部分非業(yè)主車輛也已進(jìn)入;
2、好車豪車不核實(shí)，僅對(duì)一般車輛核實(shí)，容易被職業(yè)慣偷鉆空，也易引起業(yè)主反感;
3、無人值守停車場(chǎng)刷卡即可進(jìn)入，部分車主復(fù)制卡進(jìn)出，停車場(chǎng)系統(tǒng)無車輛對(duì)比功能，一卡多車，造成占用車位情況。
堵漏措施
1、在車輛管理崗處備案園區(qū)車輛信息，并要求車輛管理人員進(jìn)行熟悉，確保本園區(qū)業(yè)主車輛可以快速審核通過;
2、在門崗處增加藍(lán)牙射頻卡刷卡系統(tǒng)，業(yè)主車輛上配備后可快速自動(dòng)審核放行;
3、外來車輛需進(jìn)行登記;
4、增設(shè)車輛核對(duì)功能，避免一卡多車，占用車位情況。
七、巡邏人員未按巡邏路線實(shí)施，聚崗、躲崗
漏洞現(xiàn)象
1、未按巡邏路線巡邏，抄近路完成任務(wù);
2、長(zhǎng)時(shí)間在某個(gè)點(diǎn)停留;
3、巡邏路線長(zhǎng)期不確定，巡邏人員自己決定巡邏順序;
4、確定巡邏路線后不更換，被不法分子掌握規(guī)律鉆了空子。
堵漏措施
1、配置巡更打點(diǎn)系統(tǒng)，并每日檢查巡更情況;
2、無巡更打點(diǎn)系統(tǒng)，則安排巡邏人員與監(jiān)控中心互動(dòng)，在指定監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行報(bào)點(diǎn);
3、設(shè)置多條巡邏路線，定期更換變動(dòng);
4、可采用GPS定位系統(tǒng)，掌握巡邏人員位置和路線。
八、裝修工人在多戶之間竄或留宿
漏洞現(xiàn)象
1、辦理出入證后，裝修工人在非登記戶進(jìn)行作業(yè);
2、裝修工人晚上留宿在小區(qū)里;
3、裝修工人在園區(qū)里騎車、運(yùn)材料破壞公共綠地或設(shè)施。
堵漏措施
1、裝修監(jiān)管人員進(jìn)行戶內(nèi)裝修巡檢，檢查裝修工人證件;
2、每晚在時(shí)間確定后進(jìn)行裝修工人清場(chǎng);
3、裝修工人如確定要留宿在園區(qū)內(nèi)，需要業(yè)主進(jìn)行背書。
九、不用刷卡即可進(jìn)入單元
漏洞現(xiàn)象
1、有條件的安裝刷卡系統(tǒng)，可增強(qiáng)管理便利性，并有利于業(yè)主私密性保護(hù);
2、無條件的也要確保單元門機(jī)械鎖好用，可通過業(yè)主自備鑰匙開鎖的方式解決部分問題;
3、宣傳教導(dǎo)業(yè)主杜絕尾隨人員一并進(jìn)入。
堵漏措施
1、單元門無刷卡系統(tǒng);
2、單元門刷卡系統(tǒng)損壞;
3、單元門機(jī)械鎖損壞;
4、不刷卡可跟進(jìn)單元。
十、門禁系統(tǒng)用固定密碼可開門
漏洞現(xiàn)象
1、使用密碼開門，且長(zhǎng)期不更換;
2、密碼開門痕跡明顯，可從按鍵磨損情況來判斷;
3、使用123456、111111、666666、888888等常見數(shù)字;
4、保潔人員掌握密碼;
5、送奶、送報(bào)等外來人員掌握密碼;
6、業(yè)主掌握密碼。
堵漏措施
1、密碼作為門禁開啟的備用手段，密碼更新后進(jìn)行存檔，物業(yè)人員日常工作中不采用此方法;
2、密碼不向業(yè)主公開;
3、保潔作業(yè)使用門禁卡，不可使用密碼;
4、如發(fā)現(xiàn)有使用密碼人員進(jìn)入單元，立即更換密碼并備案。
